6月3日，继深圳、上海、广州等之后，西安楼市终于迎来“以旧换新”倡议。
今日西安市房地产行业协会发布“以旧换新”活动倡议书，响应西安住建5月9日《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》。
西安发布的“以旧换新”，涉及参与楼盘、银行、中介名单以及办理流程。至此，西安执行“以旧换新”政策终于落地。
对于想要卖二手房和想置业新房的朋友们来讲，这项超级重磅的消息值得大家保持高度关注，而其中也有几个关键点也需要大家注意。
---活动时间---
为期一年：2024年6月3日—2025年6月2日
---参与对象---
换房人——本市行政区域范围内，自然人出售符合上市条件的住房(以下简称：旧房)并购买新建商品住房(以下简称：新房)，可以按照本次活动方式享受相应优惠活动。(注：新房购买人可以是旧房产权人的直系亲属)。
房企——自愿参与“以旧换新”活动的房地产开发企业。首批次参与“以旧换新”的63个楼盘（备注：房协发布的名单中是64个，招商雍澜湾重复，实际为63个）中，有超过六成楼盘来自高新、西咸新区。
中介——自愿参与“以旧换新”活动的房地产中介机构。
银行——自愿参与“以旧换新”活动的商业银行。
---活动优惠---
房企：以各项目实际情况为准，提前锁定房源、无忧退定。
中介：“以旧换新”的经纪机构，应给予不低于85折优惠的中介费；出售旧房并签订新房合同后，如需租房周转，首次租赁可免费提供中介服务。
银行：最优利率、费用减免、贷款支持！给予购房人最优利率，二手按揭贷款减少抵押登记费、担保费、评估费；归还存量房贷款的客户，优先办理提前还款业务；新申请按揭贷款群众，提供“绿色通道”,提高审批效率，加快放款速度；提供装修贷款等大宗消费支持，涵盖客户装修、购车、车位租赁及其他各类生活消费。
以下是实施细则原文：
正如大多数城市一样，西安版本的“以旧换新”是由行业协会发起的，行业协会属于民间组织。行业协会以倡议书的形式，倡议开发商、房产经纪机构参与“以旧换新”。
附件：
参与西安市住房“以旧换新”活动首批
房地产开发企业及项目名单
万科、龙湖、华发、金茂、招商等全国性品牌房企，以及天地源、高科地产、金泰恒业、经发地产、沣东地产、沣业地产等本土国企的项目均有参加。
这些参与的房企中，有的房企西安所有在售项目都有参与，有的房企则是部分项目参与。例如：龙湖、金茂目前在西安所有在售项目都有参与，而华发则是部分项目参与。
63个项目中，有13个项目位于高新三期、25个项目位于西咸新区。也就是说，西安首批次参与“以旧换新”的楼盘，有6成来自于高新三期、西咸新区。港务区，参与“以旧换新”的楼盘有3个，这3个盘均为市场上的平销盘。
参与西安市“以旧换新”活动的首批
房地产经纪机构名单
参与西安市“以旧换新”活动的首批
商业银行名单
西安市住房“以旧换新”活动流程图
